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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vandières (54)

54121 · Meurthe-et-Moselle (54) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vandières

⬡

Appartements

+40%
2024→2025
1 299 €/m²
21 ventes
993 — 2 275 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 880 €/m²
82 ventes
1 471 — 2 192 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.8% sur 6 ans
574 945 1 315 1 685 2 056 1 869 2020 1 800 2021 638 2022 1 357 2023 912 2024 1 275 2025 -3.7% -64.6% +112.7% -32.8% +39.8%

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
1 391 1 632 1 873 2 114 2 355 1 546 2020 1 860 2021 2 054 2022 2 141 2023 1 852 2024 1 777 2025 +20.3% +10.4% +4.2% -13.5% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 275 € 5 1 777 € 22
2024 912 € 5 1 852 € 6
2023 1 357 € 3 2 141 € 15
2022 638 € 1 2 054 € 15
2021 1 800 € 5 1 860 € 19
2020 1 869 € 2 1 546 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Robert
Mandat depuis 2020
934
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
32 sur 477
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vandières
100%
des locaux
569 locaux raccordables sur 569
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vandières
3.5 km
d'aménagements

Vandières s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vandières

Le marché immobilier à Vandières (54121), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 299 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 993 et 2 275 €/m².

50 % des transactions se situent entre 993 et 2 275 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 869 à 1 275 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 1 880 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 471 et 2 192 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.95 %
Taux communal TF bâtie
2.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin de Pont-à-Mousson
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (8.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vandières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vandières est de 1 299 € pour un appartement et de 1 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vandières ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 869 à 1 275 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières à Vandières ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vandières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vandières ?
Les prix des appartements varient entre 993 et 2 275 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

Nancy 2 529 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 1 861 €/m² Lunéville 1 940 €/m² Pont-à-Mousson 1 883 €/m² Toul 1 543 €/m² Longwy 2 381 €/m² Villers-lès-Nancy 2 193 €/m² Laxou 2 155 €/m² Saint-Max 1 891 €/m² Villerupt 2 099 €/m² Val de Briey 1 654 €/m² Jœuf 1 369 €/m²

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