Prix immobilier au m² à PERNES LES FONTAINES (84)

Le marché immobilier de Pernes-les-Fontaines, ville provençale dynamique de plus de 10 500 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Le cadre de vie est attractif, avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège, idéal pour les familles. Sur le segment des maisons, qui représente la majorité des transactions (724 ventes), le prix médian s'établit à 3534€/m². On observe une progression constante des prix sur les dernières années, passant de 3100€/m² en 2020 à 3768€/m² en 2023, avec un léger tassement à 3669€/m² en 2024 et 3628€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Cette stabilité relative sur les deux dernières années suggère une consolidation après une période de hausse.

Concernant les appartements, le marché est plus volatil et moins représenté en termes de volume (188 ventes). Le prix médian global est nettement plus élevé, à 4813€/m², mais avec une fourchette de prix très large (2782-10031€/m²), témoignant d'une grande disparité des biens. L'évolution annuelle des prix d'appartements montre des pics significatifs, notamment en 2020 (6031€/m²) et surtout en 2024 (7484€/m²), suivis de corrections comme en 2021 (4202€/m²) ou en 2025 (4646€/m²). Cette fluctuation marquée suggère que le marché des appartements est davantage influencé par des ventes de biens d'exception ou par un volume de transactions plus faible, rendant les moyennes plus sensibles à quelques opérations. Les maisons restent donc le segment le plus stable et prévisible pour les acquéreurs.