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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALEYRAC (33)

33340 · Gironde (33) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALEYRAC

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 519 €/m²
72 ventes
1 046 — 2 092 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+107.8% sur 6 ans
750 1 105 1 460 1 815 2 170 833 2020 1 479 2021 1 973 2022 1 191 2023 1 560 2024 1 731 2025 +77.6% +33.4% -39.6% +31.0% +11.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 731 € 8
2024 920 € 2 1 560 € 16
2023 — — 1 191 € 11
2022 — — 1 973 € 12
2021 — — 1 479 € 20
2020 — — 833 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Breton
Mandat depuis 2020
552
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 450 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALEYRAC
99.7%
des locaux
383 locaux raccordables sur 384

VALEYRAC s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALEYRAC

Le marché immobilier à VALEYRAC (33340), en Gironde, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 519 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 046 et 2 092 €/m².

Tendance longue : +108% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.31 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALEYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALEYRAC est de 1 519 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALEYRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALEYRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALEYRAC ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALEYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALEYRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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