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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DE VIRVEE (33)

33240 · Gironde (33) · 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL DE VIRVEE

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
2 162 €/m²
37 ventes
1 836 — 2 792 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 444 €/m²
283 ventes
1 967 — 2 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.6% sur 6 ans
1 472 1 901 2 330 2 758 3 187 1 636 2020 2 135 2021 2 200 2022 2 432 2023 2 897 2024 2 038 2025 +30.5% +3.0% +10.5% +19.1% -29.7%

Évolution — Maisons

+6.8% sur 6 ans
2 046 2 302 2 557 2 813 3 069 2 273 2020 2 405 2021 2 790 2022 2 629 2023 2 437 2024 2 427 2025 +5.8% +16.0% -5.8% -7.3% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 038 € 3 2 427 € 67
2024 2 897 € 1 2 437 € 50
2023 2 432 € 4 2 629 € 23
2022 2 200 € 18 2 790 € 53
2021 2 135 € 7 2 405 € 59
2020 1 636 € 4 2 273 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Martial
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
3 793
Habitants
183
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
25% gagnent moins de 18 600 € | 25% gagnent plus de 28 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
142 sur 1 626
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
27
en 2023
↗️ +7% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DE VIRVEE
98.9%
des locaux
1 769 locaux raccordables sur 1 789
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL DE VIRVEE
0.3 km
d'aménagements

VAL DE VIRVEE s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DE VIRVEE

Le marché immobilier à VAL DE VIRVEE (33240), en Gironde, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 162 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 836 et 2 792 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 836 et 2 792 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 636 à 2 038 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 2 444 €/m² (283 ventes). Fourchette : entre 1 967 et 2 983 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.43 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Cubzaguais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.4 ‰)
Cambriolages de logement 19 (11.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DE VIRVEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DE VIRVEE est de 2 162 € pour un appartement et de 2 444 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DE VIRVEE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 636 à 2 038 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à VAL DE VIRVEE ?
320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DE VIRVEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DE VIRVEE ?
Les prix des appartements varient entre 1 836 et 2 792 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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