Prix immobilier au m² à USTARITZ (64)

Ustaritz, ville prisée du Pays Basque avec ses 7897 habitants et une densité de 241 hab/km², offre un cadre de vie familial attractif, renforcé par ses nombreuses infrastructures éducatives (10 écoles maternelles et élémentaires, un collège, et deux lycées). Le marché immobilier y est dynamique, affichant des prix médians relativement similaires pour les appartements (3944€/m²) et les maisons (3919€/m²), bien que les maisons présentent une fourchette Q1-Q3 légèrement plus étendue (3151-4690€/m² contre 3268-4455€/m² pour les appartements), signe d'une plus grande disparité dans l'offre. Le nombre de ventes est également comparable, avec 309 appartements et 280 maisons vendus.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix entre 2020 et 2023 pour les appartements, passant de 3125€/m² à 4372€/m², on observe une légère stabilisation voire un léger repli en 2024 (4080€/m²), avant une nouvelle hausse significative projetée en 2025 (4486€/m²). Pour les maisons, la hausse a été particulièrement marquée entre 2020 (3505€/m²) et 2022 (4611€/m²), suivie d'une correction en 2023 (4222€/m²), puis d'une relative stabilité sur 2024 et 2025 autour de 4170-4237€/m². Ces fluctuations suggèrent un marché réactif, où l'attractivité d'Ustaritz continue de soutenir les valeurs immobilières, avec des volumes de transactions qui tendent à se contracter légèrement pour les maisons en 2025.