Prix immobilier à Ugine
73400 · Savoie (73) · 373 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ugine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 833 € | 19 | 2 904 € | 19 |
| 2024 | 2 512 € | 35 | 2 720 € | 29 |
| 2023 | 2 308 € | 43 | 2 680 € | 31 |
| 2022 | 1 994 € | 31 | 2 789 € | 49 |
| 2021 | 2 037 € | 31 | 2 730 € | 47 |
| 2020 | 1 476 € | 20 | 2 114 € | 19 |
Cadre de vie
Ugine s'étend sur 57.4 km² avec une densité de 125 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ugine
Ugine, ville de 7154 habitants nichée au cœur de la Savoie, offre un cadre de vie agréable avec une densité de 125 hab/km² et une infrastructure scolaire complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2065€/m² sur 179 ventes, avec une fourchette de prix allant de 1667€/m² à 2998€/m². Les maisons affichent une médiane plus élevée à 2700€/m² sur 194 ventes, entre 1998€/m² et 3454€/m². Cette différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons est une constante, reflétant souvent la demande pour des biens individuels.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière notable pour les appartements, passant de 1476€/m² en 2020 à 2512€/m² en 2024, avant une légère correction à 1833€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons ont également connu une forte progression de 2114€/m² en 2020 à 2720€/m² en 2024, atteignant même 2904€/m² en 2025, indiquant une stabilité voire une légère hausse continue malgré des variations annuelles. Le volume de transactions est resté significatif sur la période, témoignant d'un marché actif. Il est clair que la demande pour les biens uginois, en particulier les appartements, a connu une forte valorisation ces dernières années, les maisons conservant une valeur plus stable à un niveau élevé.
Le marché immobilier à Ugine (73400), en Savoie, a enregistré 373 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 065 €/m² sur 179 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 2 998 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 667 et 2 998 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 476 à 1 833 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 2 700 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 998 et 3 454 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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