Prix immobilier à Bourg-Saint-Maurice
73700 · Savoie (73) · 1 682 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bourg-Saint-Maurice
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 273 € | 91 | 4 025 € | 4 |
| 2024 | 5 567 € | 272 | 5 790 € | 20 |
| 2023 | 5 102 € | 264 | 4 035 € | 30 |
| 2022 | 4 557 € | 388 | 4 757 € | 23 |
| 2021 | 4 034 € | 354 | 3 773 € | 40 |
| 2020 | 3 569 € | 187 | 3 900 € | 9 |
Cadre de vie
Bourg-Saint-Maurice s'étend sur 182.2 km² avec une densité de 40 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice
Bourg-Saint-Maurice, ville de 7270 habitants et d'une densité modérée de 40 hab/km², offre un cadre de vie apprécié avec une offre éducative complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est particulièrement dynamique, affichant une nette progression des prix sur les dernières années. Le prix médian global des appartements s'établit à 4598€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3615€/m² à 6421€/m², reflétant une diversité de biens et de localisations. Les maisons, bien que moins nombreuses en termes de transactions, se situent à une médiane de 4267€/m², avec une dispersion de 3038€/m² à 6150€/m².
L'évolution des prix sur les cinq dernières années est révélatrice d'une forte attractivité. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3569€/m² en 2020 à 5273€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). On observe une croissance soutenue jusqu'en 2024 (5567€/m²), avec un léger repli en 2025, potentiellement lié à un volume de ventes plus faible sur cette dernière année. Les maisons ont également connu une valorisation significative, passant de 3900€/m² en 2020 à 5790€/m² en 2024, avant un ajustement à 4025€/m² en 2025, là aussi sur un nombre très limité de transactions. Cette tendance globale à la hausse souligne l'attrait de Bourg-Saint-Maurice, tant pour les résidences principales que secondaires, dans un marché caractérisé par une demande soutenue.
Le marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice (73700), en Savoie, a enregistré 1 682 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 598 €/m² sur 1 556 ventes. Les prix varient entre 3 615 et 6 421 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 615 et 6 421 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 569 à 5 273 €/m², soit +48%.
Maisons
Prix médian : 4 267 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 3 038 et 6 150 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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