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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Tresses (33)

33370 · Gironde (33) · 279 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Tresses

⬡

Appartements

+365%
2024→2025
3 842 €/m²
18 ventes
3 308 — 9 928 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 300 €/m²
261 ventes
2 671 — 3 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+311.6% sur 6 ans
2 866 6 503 10 141 13 779 17 416 3 847 2020 3 184 2021 3 440 2022 3 583 2023 3 405 2024 15 833 2025 -17.2% +8.0% +4.2% -5.0% +365.0%

Évolution — Maisons

-13.0% sur 6 ans
2 700 3 056 3 411 3 767 4 123 3 450 2020 3 401 2021 3 748 2022 3 418 2023 3 247 2024 3 000 2025 -1.4% +10.2% -8.8% -5.0% -7.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 15 833 € 3 3 000 € 45
2024 3 405 € 5 3 247 € 46
2023 3 583 € 2 3 418 € 49
2022 3 440 € 1 3 748 € 33
2021 3 184 € 2 3 401 € 67
2020 3 847 € 5 3 450 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Soubie
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 290
Habitants
446
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 960 €
par an
25% gagnent moins de 19 560 € | 25% gagnent plus de 33 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
105 sur 1 859
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
10
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
12
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Tresses
99.9%
des locaux
2 793 locaux raccordables sur 2 797
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Tresses
10.1 km
d'aménagements

Tresses s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 446 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Tresses

Le marché immobilier à Tresses (33370), en Gironde, a enregistré 279 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 842 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 308 et 9 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 308 et 9 928 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 847 à 15 833 €/m², soit +312%.

Maisons

Prix médian : 3 300 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 2 671 et 3 836 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Tresses →

Taxe foncière

43.08 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CC les Coteaux Bordelais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 52 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 23 (10.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.5 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.4 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tresses en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tresses est de 3 842 € pour un appartement et de 3 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Tresses ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 847 à 15 833 €/m², soit une hausse de 312%.
Combien de ventes immobilières à Tresses ?
279 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Tresses entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Tresses ?
Les prix des appartements varient entre 3 308 et 9 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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