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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TRAINOU (45)

45470 · Loiret (45) · 341 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TRAINOU

⬡

Appartements

-71%
2024→2025
11 638 €/m²
27 ventes
10 982 — 14 995 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 974 €/m²
314 ventes
1 645 — 2 506 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-93.9% sur 6 ans
680 3 913 7 147 10 381 13 615 12 377 2020 2 633 2021 755 2022 -78.7% -71.3%

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
1 608 1 819 2 031 2 242 2 453 1 787 2020 1 941 2021 2 230 2022 1 870 2023 2 162 2024 1 821 2025 +8.6% +14.9% -16.1% +15.6% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 755 € 2 1 821 € 60
2024 2 633 € 2 2 162 € 45
2023 — — 1 870 € 27
2022 12 377 € 23 2 230 € 57
2021 — — 1 941 € 94
2020 — — 1 787 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aymeric Pépion
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 402
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 730 €
par an
25% gagnent moins de 21 050 € | 25% gagnent plus de 30 940 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
66 sur 1 385
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
12
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TRAINOU
99.6%
des locaux
1 541 locaux raccordables sur 1 547
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TRAINOU
1.1 km
d'aménagements

TRAINOU s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TRAINOU

Le marché immobilier à TRAINOU (45470), dans le Loiret, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 638 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 10 982 et 14 995 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 982 et 14 995 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 974 €/m² (314 ventes). Fourchette : entre 1 645 et 2 506 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.75 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CC de la Forêt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TRAINOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à TRAINOU est de 11 638 € pour un appartement et de 1 974 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TRAINOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TRAINOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TRAINOU ?
341 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TRAINOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TRAINOU ?
Les prix des appartements varient entre 10 982 et 14 995 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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