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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TOULENNE (33)

33210 · Gironde (33) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TOULENNE

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
1 953 €/m²
23 ventes
1 129 — 2 100 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 130 €/m²
244 ventes
1 635 — 2 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.1% sur 6 ans
1 328 1 573 1 819 2 064 2 310 1 857 2020 1 475 2021 1 695 2022 1 983 2023 1 969 2024 2 100 2025 -20.6% +14.9% +17.0% -0.7% +6.7%

Évolution — Maisons

+12.0% sur 6 ans
1 706 1 967 2 228 2 489 2 750 1 974 2020 1 993 2021 2 500 2022 2 328 2023 1 895 2024 2 211 2025 +1.0% +25.4% -6.9% -18.6% +16.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 100 € 4 2 211 € 43
2024 1 969 € 3 1 895 € 40
2023 1 983 € 3 2 328 € 44
2022 1 695 € 8 2 500 € 39
2021 1 475 € 2 1 993 € 53
2020 1 857 € 3 1 974 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Daire
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 881
Habitants
437
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 740 €
par an
25% gagnent moins de 16 200 € | 25% gagnent plus de 26 930 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
97 sur 1 237
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
9
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TOULENNE
95.8%
des locaux
1 517 locaux raccordables sur 1 583
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TOULENNE
0.3 km
d'aménagements

TOULENNE s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 437 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOULENNE

Le marché immobilier à TOULENNE (33210), en Gironde, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 953 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 129 et 2 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 129 et 2 100 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 857 à 2 100 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 2 130 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 1 635 et 2 685 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.03 %
Taux communal TF bâtie
4.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (11.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (9.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 14 (10.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOULENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TOULENNE est de 1 953 € pour un appartement et de 2 130 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TOULENNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 857 à 2 100 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à TOULENNE ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOULENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TOULENNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 129 et 2 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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