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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TORCY (71)

71210 · Saône-et-Loire (71) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TORCY

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
1 305 €/m²
13 ventes
1 040 — 1 721 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 295 €/m²
108 ventes
1 041 — 1 538 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.6% sur 6 ans
614 895 1 176 1 458 1 739 1 023 2020 1 581 2021 682 2022 1 333 2023 1 443 2024 1 305 2025 +54.5% -56.9% +95.5% +8.3% -9.6%

Évolution — Maisons

-11.6% sur 6 ans
1 009 1 160 1 310 1 461 1 612 1 465 2020 1 325 2021 1 121 2022 1 178 2023 1 322 2024 1 295 2025 -9.6% -15.4% +5.1% +12.2% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 305 € 2 1 295 € 30
2024 1 443 € 2 1 322 € 12
2023 1 333 € 1 1 178 € 12
2022 682 € 1 1 121 € 25
2021 1 581 € 6 1 325 € 20
2020 1 023 € 1 1 465 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Pigeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 678
Habitants
136
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 470 €
par an
25% gagnent moins de 14 580 € | 25% gagnent plus de 25 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
126 sur 745
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
1
en 2023
↗️ +2200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TORCY
98.2%
des locaux
1 342 locaux raccordables sur 1 366
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TORCY
4.5 km
d'aménagements

TORCY s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TORCY

Le marché immobilier à TORCY (71210), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 305 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 040 et 1 721 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 040 et 1 721 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 023 à 1 305 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 1 295 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 041 et 1 538 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.42 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CU Le Creusot Montceau-les-Mines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TORCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à TORCY est de 1 305 € pour un appartement et de 1 295 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TORCY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 023 à 1 305 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à TORCY ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TORCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TORCY ?
Les prix des appartements varient entre 1 040 et 1 721 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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