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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TOMBLAINE (54)

54510 · Meurthe-et-Moselle (54) · 845 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TOMBLAINE

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
1 955 €/m²
341 ventes
1 486 — 2 439 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 340 €/m²
504 ventes
1 947 — 2 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.4% sur 6 ans
1 463 1 668 1 873 2 078 2 283 1 626 2020 1 907 2021 1 911 2022 2 075 2023 2 051 2024 2 022 2025 +17.3% +0.2% +8.6% -1.2% -1.4%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
1 750 2 007 2 265 2 522 2 780 1 944 2020 2 239 2021 2 413 2022 2 527 2023 2 281 2024 2 367 2025 +15.2% +7.8% +4.7% -9.7% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ensanges Orée du Bois Sainte-Marguerite
545260103
344 ventes
2 389 €/m²
🏢 2 366 € 🏠 2 392 €
Paix Jartom
545260102
70 ventes
2 081 €/m²
🏢 1 692 € 🏠 2 262 €
Centre Ville Picot
545260101
281 ventes
1 955 €/m²
🏢 1 854 € 🏠 2 238 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 022 € 63 2 367 € 100
2024 2 051 € 41 2 281 € 67
2023 2 075 € 52 2 527 € 83
2022 1 911 € 73 2 413 € 102
2021 1 907 € 86 2 239 € 99
2020 1 626 € 26 1 944 € 53

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Feron
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2024
9 117
Habitants
1 649
hab/km²
8
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
25% gagnent moins de 16 010 € | 25% gagnent plus de 27 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
275 sur 3 416
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
81
en 2024
54
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TOMBLAINE
91.7%
des locaux
4 676 locaux raccordables sur 5 102
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TOMBLAINE
12.1 km
d'aménagements

TOMBLAINE s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 1 649 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOMBLAINE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Tomblaine, avec ses 9117 habitants sur 5.5 km², offre un cadre de vie dynamique à proximité de Nancy, appuyé par une bonne infrastructure éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier y est actif, avec près de 720 ventes enregistrées ces dernières années. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1952€/m², avec une fourchette de 1489€ à 2434€/m². Les maisons affichent une médiane plus élevée à 2333€/m², oscillant entre 1930€ et 2671€/m². Cette différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons est significative, soulignant la préférence pour l'habitat individuel.

L'analyse des tendances révèle une croissance notable des prix sur les dernières années. Pour les appartements, le prix médian est passé de 1626€/m² en 2020 à 2051€/m² en 2024, et même 2322€/m² sur les premières ventes de 2025, indiquant une nette appréciation. Les maisons suivent une trajectoire similaire, grimpant de 1944€/m² en 2020 à 2281€/m² en 2024, et 2436€/m² en 2025. On observe cependant une légère inflexion des prix des appartements en 2024 après un pic en 2023, et une baisse plus marquée pour les maisons en 2024, avant de reprendre une légère hausse sur les données partielles de 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste soutenu, témoignant de l'attractivité persistante de Tomblaine.

Le marché immobilier à TOMBLAINE (54510), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 845 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 955 €/m² sur 341 ventes. Les prix varient entre 1 486 et 2 439 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 486 et 2 439 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 626 à 2 022 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 340 €/m² (504 ventes). Fourchette : entre 1 947 et 2 657 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à TOMBLAINE →

Taxe foncière

17.3 %
Taux communal TF bâtie
13.7 %
Taux TF non bâtie
Métropole du Grand Nancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 74 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 58 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 41 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 29 (7.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 27 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 23 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (1.7 ‰)
Vols de véhicule 12 (1.3 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOMBLAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TOMBLAINE est de 1 955 € pour un appartement et de 2 340 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TOMBLAINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 626 à 2 022 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à TOMBLAINE ?
845 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOMBLAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TOMBLAINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 486 et 2 439 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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