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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Thou (45)

45420 · Loiret (45) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Thou

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Maisons

+6%
2024→2025
1 205 €/m²
32 ventes
770 — 1 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.4% sur 6 ans
1 022 2 141 3 261 4 380 5 500 1 318 2020 1 135 2021 1 165 2022 5 000 2023 1 267 2024 1 337 2025 -13.9% +2.6% +329.2% -74.7% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 337 € 4
2024 — — 1 267 € 1
2023 — — 5 000 € 1
2022 1 005 € 2 1 165 € 10
2021 — — 1 135 € 13
2020 — — 1 318 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Blandine Lechauve
Mandat depuis 2020
211
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.9%
36 sur 157
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Thou
90.2%
des locaux
157 locaux raccordables sur 173

Thou s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Thou

Le marché immobilier à Thou (45420), dans le Loiret, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 205 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 770 et 1 461 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,1 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.92 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thou est de 1 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Thou ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Thou année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Thou ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Thou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Thou ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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