Prix immobilier à Tarbes
65000 · Hautes-Pyrénées (65) · 5 790 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tarbes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 630 € | 391 | 1 631 € | 84 |
| 2024 | 1 610 € | 786 | 1 717 € | 201 |
| 2023 | 1 603 € | 875 | 1 784 € | 243 |
| 2022 | 1 544 € | 948 | 1 717 € | 280 |
| 2021 | 1 452 € | 1 029 | 1 660 € | 272 |
| 2020 | 1 383 € | 565 | 1 564 € | 116 |
Cadre de vie
Tarbes s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 2 894 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tarbes
Le marché immobilier de Tarbes (65), ville dynamique de près de 44 400 habitants sur 15,3 km², affiche une évolution intéressante. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 1540€/m² (pour 4594 ventes cumulées), tandis que celui des maisons atteint 1692€/m² (pour 1196 ventes). Cette légère prime pour les maisons s'explique souvent par l'attrait pour l'espace et le jardin. La ville bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, contribuant à son attractivité familiale.
Sur les dernières années, on observe une tendance générale à la hausse des prix, tant pour les appartements que pour les maisons. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1383€/m² en 2020 à 1630€/m² en 2025 (sur les données disponibles), malgré un léger fléchissement des volumes de ventes ces dernières années. Pour les maisons, la progression est également notable, de 1564€/m² en 2020 à 1631€/m² en 2025, avec un pic à 1784€/m² en 2023. Les derniers chiffres pour 2025 suggèrent une stabilisation ou un léger ajustement à la baisse après plusieurs années de croissance. Le marché tarbais reste donc dynamique, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les investisseurs, avec des prix qui se maintiennent à des niveaux raisonnables par rapport à d'autres métropoles.
Le marché immobilier à Tarbes (65000), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 5 790 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 540 €/m² sur 4 594 ventes. Les prix varient entre 1 148 et 2 953 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 148 et 2 953 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 383 à 1 630 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 1 692 €/m² (1 196 ventes). Fourchette : entre 1 350 et 2 142 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.