Prix immobilier à Aureilhan
65800 · Hautes-Pyrénées (65) · 625 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Aureilhan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 818 € | 9 | 1 839 € | 24 |
| 2024 | 1 824 € | 34 | 1 686 € | 72 |
| 2023 | 1 558 € | 47 | 1 850 € | 90 |
| 2022 | 1 610 € | 43 | 1 699 € | 76 |
| 2021 | 1 451 € | 52 | 1 661 € | 116 |
| 2020 | 1 259 € | 16 | 1 462 € | 46 |
Cadre de vie
Aureilhan s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 841 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Aureilhan
Aureilhan, commune dynamique de près de 8 000 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité pour les maisons individuelles. Avec 424 ventes récentes contre 201 pour les appartements, les maisons dominent clairement les transactions, affichant une médiane de 1690€/m². Le marché des appartements, bien que moins volumineux, se positionne à une médiane de 1547€/m². La commune, dotée d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au lycée, offre un cadre de vie apprécié, idéal pour les familles, ce qui soutient la demande en logements.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Le prix médian des maisons a connu une croissance soutenue, passant de 1462€/m² en 2020 à 1850€/m² en 2023, avant une légère correction à 1686€/m² en 2024 et une remontée à 1839€/m² sur les premières ventes de 2025. Cette volatilité récente suggère un marché qui s'ajuste après plusieurs années de hausse. Pour les appartements, après une progression constante jusqu'en 2022, le prix a montré une certaine stabilisation en 2023 avant un rebond significatif en 2024 à 1824€/m², se maintenant autour de ce niveau en 2025. La fourchette de prix, avec des variations importantes entre le premier et le troisième quartile, indique une diversité de biens et d'états sur le marché d'Aureilhan.
Le marché immobilier à Aureilhan (65800), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 625 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 547 €/m² sur 201 ventes. Les prix varient entre 1 154 et 2 592 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 154 et 2 592 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 259 à 1 818 €/m², soit +44%.
Maisons
Prix médian : 1 690 €/m² (424 ventes). Fourchette : entre 1 371 et 2 038 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.