Prix immobilier à Lourdes
65100 · Hautes-Pyrénées (65) · 2 217 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lourdes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 633 € | 126 | 1 582 € | 46 |
| 2024 | 1 460 € | 291 | 1 612 € | 108 |
| 2023 | 1 472 € | 397 | 1 683 € | 82 |
| 2022 | 1 462 € | 375 | 1 627 € | 104 |
| 2021 | 1 316 € | 367 | 1 468 € | 127 |
| 2020 | 1 176 € | 139 | 1 290 € | 55 |
Cadre de vie
Lourdes s'étend sur 36.9 km² avec une densité de 359 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lourdes
Le marché immobilier de Lourdes, ville de 13 266 habitants offrant une bonne couverture scolaire (6 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1419 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1083 à 2992 €/m² sur 1695 ventes. Les maisons affichent un prix médian légèrement supérieur à 1524 €/m², dans une fourchette Q1-Q3 de 1136 à 2021 €/m² pour 522 ventes. Cette différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons est relativement contenue, reflétant potentiellement une demande équilibrée ou des caractéristiques spécifiques aux biens.
En analysant l'évolution des prix depuis 2020, on constate une tendance générale à la hausse. Pour les appartements, le prix médian est passé de 1176 €/m² en 2020 à 1633 €/m² en 2025, malgré une légère stabilisation autour de 1460-1470 €/m² entre 2022 et 2024. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 1290 €/m² en 2020 à 1683 €/m² en 2023, avant une légère correction à 1612 €/m² en 2024 et 1582 €/m² en 2025. Le volume de transactions a également connu des pics, notamment pour les appartements en 2023 et les maisons en 2021 et 2024. Ces chiffres témoignent d'un marché qui, après une période de croissance soutenue, semble trouver un nouveau point d'équilibre, avec des ajustements récents pour les maisons et une reprise de la croissance pour les appartements en 2025.
Le marché immobilier à Lourdes (65100), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 2 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 419 €/m² sur 1 695 ventes. Les prix varient entre 1 083 et 2 992 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 083 et 2 992 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 176 à 1 633 €/m², soit +39%.
Maisons
Prix médian : 1 524 €/m² (522 ventes). Fourchette : entre 1 136 et 2 021 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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