Prix immobilier à Tallard

05130 · Hautes-Alpes (05) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Tallard

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Appartements

+21%

2024→2025

2 103 €/m²

87 ventes

1 562 — 3 478 €/m²

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Maisons

+44%

2024→2025

2 505 €/m²

96 ventes

1 854 — 3 142 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 069 €	5	3 104 €	13
2024	1 714 €	10	2 159 €	14
2023	2 467 €	16	2 595 €	16
2022	1 821 €	24	2 727 €	17
2021	2 390 €	23	2 172 €	23
2020	2 103 €	9	2 458 €	13

Cadre de vie

2 292

Habitants

158

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Tallard s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 158 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Tallard

Le marché immobilier à Tallard (05130), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 103 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 562 et 3 478 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 562 et 3 478 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 103 à 2 069 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 2 505 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 854 et 3 142 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.22 %

Taux communal TF bâtie

CA Gap-Tallard-Durance

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.7 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tallard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tallard est de 2 103 € pour un appartement et de 2 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Tallard ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 103 à 2 069 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à Tallard ?

183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Tallard entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Tallard ?

Les prix des appartements varient entre 1 562 et 3 478 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 338 €/m² Briançon 2 623 €/m² Dévoluy 2 345 €/m² Embrun 3 065 €/m² Orcières 2 230 €/m² Vars 3 618 €/m² Risoul 3 610 €/m² Les Orres 2 956 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 312 €/m² La Salle-les-Alpes 4 167 €/m² Saint-Chaffrey 3 670 €/m² Veynes 1 485 €/m²

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