Prix immobilier à Briançon
05100 · Hautes-Alpes (05) · 1 711 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Briançon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 110 € | 114 | 3 636 € | 18 |
| 2024 | 2 966 € | 271 | 3 640 € | 32 |
| 2023 | 2 993 € | 286 | 3 690 € | 36 |
| 2022 | 2 483 € | 354 | 4 054 € | 55 |
| 2021 | 2 403 € | 320 | 2 943 € | 40 |
| 2020 | 2 188 € | 160 | 2 874 € | 25 |
Cadre de vie
Briançon s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 403 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Briançon
Briançon, ville de 11411 habitants répartie sur 28.3 km², bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 6 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Le marché immobilier de la commune a connu une dynamique intéressante ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2623€/m² (avec une fourchette Q1-Q3 de 1995-3571€/m² pour 1505 ventes), tandis que celui des maisons atteint 3547€/m² (Q1-Q3: 2531-4693€/m² pour 206 ventes). Ces chiffres révèlent une valorisation plus significative pour les maisons, affichant un prix au mètre carré supérieur.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années montre une nette progression. Pour les appartements, le prix médian est passé de 2188€/m² en 2020 à 3110€/m² en 2025 (données partielles), avec une forte accélération entre 2022 et 2023. Les volumes de ventes ont également fluctué, atteignant un pic en 2022 avant de se stabiliser. Concernant les maisons, la hausse est encore plus spectaculaire, passant de 2874€/m² en 2020 à 3636€/m² en 2025, avec une envolée notable en 2022. Bien que les volumes de ventes de maisons soient intrinsèquement plus faibles, cette tendance haussière souligne l'attractivité de ce segment. Les données récentes de 2024 et 2025 suggèrent une stabilisation des prix pour les maisons après la forte augmentation de 2022, tandis que les appartements continuent de montrer une légère progression.
Le marché immobilier à Briançon (05100), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 1 711 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 623 €/m² sur 1 505 ventes. Les prix varient entre 1 995 et 3 571 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 995 et 3 571 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 188 à 3 110 €/m², soit +42%.
Maisons
Prix médian : 3 547 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 2 531 et 4 693 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.