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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TABANAC (33)

33550 · Gironde (33) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TABANAC

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
2 746 €/m²
107 ventes
2 315 — 3 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.8% sur 6 ans
1 661 2 345 3 029 3 713 4 397 1 846 2020 2 746 2021 3 251 2022 2 432 2023 3 997 2024 2 783 2025 +48.8% +18.4% -25.2% +64.4% -30.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 783 € 28
2024 — — 3 997 € 4
2023 — — 2 432 € 14
2022 — — 3 251 € 16
2021 — — 2 746 € 32
2020 — — 1 846 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Goga
Mandat depuis 2020
1 083
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 550 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TABANAC
100%
des locaux
560 locaux raccordables sur 560

TABANAC s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TABANAC

Le marché immobilier à TABANAC (33550), en Gironde, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 746 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 2 315 et 3 304 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,6 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.09 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TABANAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à TABANAC est de 2 746 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TABANAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TABANAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TABANAC ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TABANAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TABANAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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