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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOULAC-SUR-MER (33)

33780 · Gironde (33) · 1 081 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOULAC-SUR-MER

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 775 €/m²
416 ventes
2 717 — 4 900 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 529 €/m²
665 ventes
2 566 — 4 850 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.4% sur 6 ans
2 872 3 443 4 014 4 586 5 157 3 191 2020 3 300 2021 3 612 2022 4 688 2023 3 971 2024 4 000 2025 +3.4% +9.5% +29.8% -15.3% +0.7%

Évolution — Maisons

+60.1% sur 6 ans
2 419 2 998 3 576 4 155 4 733 2 688 2020 3 215 2021 3 524 2022 3 953 2023 3 930 2024 4 303 2025 +19.6% +9.6% +12.2% -0.6% +9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 000 € 93 4 303 € 123
2024 3 971 € 45 3 930 € 69
2023 4 688 € 59 3 953 € 100
2022 3 612 € 92 3 524 € 110
2021 3 300 € 91 3 215 € 169
2020 3 191 € 36 2 688 € 94

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Pintat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 100
Habitants
76
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
25% gagnent moins de 16 430 € | 25% gagnent plus de 30 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
424 sur 5 100
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
67
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOULAC-SUR-MER
97.3%
des locaux
5 450 locaux raccordables sur 5 602
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOULAC-SUR-MER
10.6 km
d'aménagements

SOULAC-SUR-MER s'étend sur 40.6 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOULAC-SUR-MER

Le marché immobilier à SOULAC-SUR-MER (33780), en Gironde, a enregistré 1 081 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 775 €/m² sur 416 ventes. Les prix varient entre 2 717 et 4 900 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 717 et 4 900 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 191 à 4 000 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 529 €/m² (665 ventes). Fourchette : entre 2 566 et 4 850 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.39 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 52 (17.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 51 (16.9 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (4.7 ‰)
Violences sexuelles 13 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 8 (1.6 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAvancée dunairePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOULAC-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOULAC-SUR-MER est de 3 775 € pour un appartement et de 3 529 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOULAC-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 191 à 4 000 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à SOULAC-SUR-MER ?
1 081 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOULAC-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOULAC-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 2 717 et 4 900 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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