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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOLTERRE (45)

45700 · Loiret (45) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOLTERRE

⬡

Appartements

1 103 €/m²
5 ventes
955 — 1 562 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 574 €/m²
43 ventes
1 154 — 1 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.5% sur 6 ans
725 911 1 096 1 281 1 466 1 333 2020 806 2021 -39.5%

Évolution — Maisons

+38.2% sur 6 ans
1 136 1 367 1 599 1 831 2 063 1 357 2020 1 805 2021 1 262 2022 1 334 2023 1 695 2024 1 875 2025 +33.0% -30.1% +5.7% +27.1% +10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 9
2024 — — 1 695 € 12
2023 — — 1 334 € 6
2022 806 € 1 1 262 € 5
2021 — — 1 805 € 7
2020 1 333 € 4 1 357 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Billault
Mandat depuis 2020
466
Habitants
47
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 190 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOLTERRE
98.5%
des locaux
267 locaux raccordables sur 271

SOLTERRE s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLTERRE

Le marché immobilier à SOLTERRE (45700), dans le Loiret, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 103 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 955 et 1 562 €/m².

50 % des transactions se situent entre 955 et 1 562 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 574 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 154 et 1 875 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.35 %
Taux communal TF bâtie
2.94 %
Taux TF non bâtie
CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLTERRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOLTERRE est de 1 103 € pour un appartement et de 1 574 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOLTERRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOLTERRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOLTERRE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLTERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOLTERRE ?
Les prix des appartements varient entre 955 et 1 562 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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