Prix immobilier au m² à SOISY SS MONTMORENCY (95)

Soisy-sous-Montmorency, commune dynamique du Val-d'Oise avec ses 18 008 habitants sur 4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (6 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier y est significatif, avec un nombre équivalent de ventes d'appartements (565) et de maisons (550) ces dernières années. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 549 €/m², tandis que celui des maisons atteint 4 541 €/m², reflétant une prime classique pour l'habitat individuel.

L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de croissance notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3 402 €/m² à 3 836 €/m² et ceux des maisons de 4 350 €/m² à 4 770 €/m², le marché a connu un ajustement. On observe une correction des prix depuis 2023, plus prononcée sur le segment des appartements, dont le prix médian a chuté à 2 953 €/m² en 2025 (sur 32 ventes), tandis que les maisons affichent une meilleure résilience, se stabilisant autour de 4 453 €/m² (sur 28 ventes) en 2025. Cette divergence suggère une demande soutenue pour les maisons, malgré un volume de transactions globalement en baisse.