Prix immobilier au m² à SIMARD (71)

71330 · Saône-et-Loire (71) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SIMARD

⬡

Appartements

-19%

2024→2025

1 425 €/m²

20 ventes

1 244 — 1 768 €/m²

⬢

Maisons

+14%

2024→2025

1 518 €/m²

142 ventes

1 173 — 1 886 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+48.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 458 €	8	1 656 €	23
2024	1 800 €	8	1 458 €	22
2023	—	—	1 521 €	21
2022	—	—	1 581 €	32
2021	982 €	4	1 207 €	26
2020	—	—	1 765 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marc Aberlenc

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 175

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 850 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.9%

56 sur 567

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SIMARD

99.9%

des locaux

687 locaux raccordables sur 688

SIMARD s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIMARD

Le marché immobilier à SIMARD (71330), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 425 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 244 et 1 768 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 244 et 1 768 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 518 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 1 173 et 1 886 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.77 %

Taux communal TF bâtie

15.37 %

Taux TF non bâtie

CC Bresse Louhannaise Intercom'

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIMARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à SIMARD est de 1 425 € pour un appartement et de 1 518 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SIMARD ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SIMARD année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SIMARD ?

162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIMARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SIMARD ?

Les prix des appartements varient entre 1 244 et 1 768 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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