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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SIMACOURBE (64)

64350 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SIMACOURBE

⬡

Appartements

2 092 €/m²
6 ventes
1 303 — 3 698 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 451 €/m²
57 ventes
1 206 — 2 098 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+126.9% sur 6 ans
1 146 1 654 2 162 2 670 3 178 1 273 2020 2 889 2021 +126.9%

Évolution — Maisons

+33.7% sur 6 ans
540 985 1 430 1 875 2 320 1 577 2020 1 451 2021 1 780 2022 600 2023 1 770 2024 2 109 2025 -8.0% +22.7% -66.3% +195.0% +19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 109 € 7
2024 — — 1 770 € 9
2023 2 889 € 4 600 € 7
2022 — — 1 780 € 18
2021 1 273 € 2 1 451 € 12
2020 — — 1 577 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Chantre
Mandat depuis 2020
424
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 530 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SIMACOURBE
93.2%
des locaux
207 locaux raccordables sur 222

SIMACOURBE s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIMACOURBE

Le marché immobilier à SIMACOURBE (64350), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 092 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 303 et 3 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 303 et 3 698 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 451 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 206 et 2 098 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.44 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Nord Est Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIMACOURBE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SIMACOURBE est de 2 092 € pour un appartement et de 1 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SIMACOURBE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SIMACOURBE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SIMACOURBE ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIMACOURBE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SIMACOURBE ?
Les prix des appartements varient entre 1 303 et 3 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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