P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERMAISES (45)

45300 · Loiret (45) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SERMAISES

⬡

Appartements

3 818 €/m²
13 ventes
1 603 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 961 €/m²
161 ventes
1 612 — 2 397 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.3% sur 6 ans
1 563 2 548 3 533 4 518 5 503 5 003 2020 3 193 2021 4 400 2022 1 737 2023 -36.2% +37.8% -60.5%

Évolution — Maisons

+0.4% sur 6 ans
1 501 1 719 1 937 2 155 2 373 1 668 2020 2 154 2021 2 157 2022 2 056 2023 2 004 2024 1 674 2025 +29.1% +0.1% -4.7% -2.5% -16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SERMAISES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 818 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 674 € 35
2024 — — 2 004 € 22
2023 1 737 € 4 2 056 € 19
2022 4 400 € 4 2 157 € 29
2021 3 193 € 3 2 154 € 48
2020 5 003 € 2 1 668 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
James Bruneau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 709
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
78 sur 700
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
15
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERMAISES
99.5%
des locaux
873 locaux raccordables sur 877
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SERMAISES
0.3 km
d'aménagements

SERMAISES s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERMAISES

Le marché immobilier à SERMAISES (45300), dans le Loiret, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 818 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 603 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 603 et 4 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 961 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 1 612 et 2 397 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.8 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERMAISES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERMAISES est de 3 818 € pour un appartement et de 1 961 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERMAISES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SERMAISES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SERMAISES ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERMAISES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERMAISES ?
Les prix des appartements varient entre 1 603 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

Toutes les communes du Loiret →