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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMENS (33)

33490 · Gironde (33) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMENS

⬢

Maisons

-1%
2023→2025
2 248 €/m²
26 ventes
2 110 — 2 442 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+65.0% sur 5 ans
1 325 1 667 2 008 2 350 2 692 1 472 2020 2 243 2021 2 290 2022 2 447 2023 2 429 2025 +52.4% +2.1% +6.9% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 429 € 10
2023 — — 2 447 € 3
2022 — — 2 290 € 6
2021 2 600 € 2 2 243 € 5
2020 — — 1 472 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Lartigau
Mandat depuis 2020
206
Habitants
56
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMENS
96.1%
des locaux
103 locaux raccordables sur 107

SEMENS s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMENS

Le marché immobilier à SEMENS (33490), en Gironde, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 248 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 2 110 et 2 442 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.93 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMENS est de 2 248 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEMENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMENS ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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