P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUTERNES (33)

33210 · Gironde (33) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAUTERNES

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
2 074 €/m²
81 ventes
1 627 — 2 809 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.2% sur 6 ans
1 456 1 819 2 181 2 544 2 906 2 422 2020 1 711 2021 2 642 2022 2 355 2023 2 172 2024 1 618 2025 -29.4% +54.4% -10.9% -7.8% -25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAUTERNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 618 € 11
2024 — — 2 172 € 9
2023 — — 2 355 € 7
2022 — — 2 642 € 17
2021 — — 1 711 € 28
2020 — — 2 422 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yann Marot
Mandat depuis 2020
788
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
73 sur 406
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUTERNES
100%
des locaux
450 locaux raccordables sur 450

SAUTERNES s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUTERNES

Le marché immobilier à SAUTERNES (33210), en Gironde, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 074 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 627 et 2 809 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.23 %
Taux communal TF bâtie
4.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUTERNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUTERNES est de 2 074 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAUTERNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAUTERNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAUTERNES ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUTERNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUTERNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →