Prix immobilier au m² à Saulxures-lès-Nancy (54)

54420 · Meurthe-et-Moselle (54) · 336 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saulxures-lès-Nancy

⬡

Appartements

-34%

2024→2025

2 238 €/m²

47 ventes

1 965 — 2 575 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 359 €/m²

289 ventes

1 983 — 2 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-3.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 958 €	2	2 098 €	52
2024	2 988 €	8	2 202 €	60
2023	2 287 €	15	2 638 €	35
2022	2 224 €	16	2 400 €	53
2021	2 455 €	5	2 492 €	53
2020	1 421 €	1	2 172 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Girsch

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 344

Habitants

606

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 490 €

par an

25% gagnent moins de 19 520 € | 25% gagnent plus de 32 360 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.3%

85 sur 1 610

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +500% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Saulxures-lès-Nancy

99.1%

des locaux

2 288 locaux raccordables sur 2 309

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Saulxures-lès-Nancy

3.7 km

d'aménagements

Saulxures-lès-Nancy s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 606 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saulxures-lès-Nancy

Le marché immobilier à Saulxures-lès-Nancy (54420), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 336 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 238 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 965 et 2 575 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 965 et 2 575 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 421 à 1 958 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 359 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 983 et 2 784 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.71 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Nancy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saulxures-lès-Nancy est de 2 238 € pour un appartement et de 2 359 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saulxures-lès-Nancy ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 421 à 1 958 €/m², soit une hausse de 38%.

Combien de ventes immobilières à Saulxures-lès-Nancy ?

336 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saulxures-lès-Nancy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saulxures-lès-Nancy ?

Les prix des appartements varient entre 1 965 et 2 575 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Nancy 2 529 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 1 861 €/m² Lunéville 1 940 €/m² Pont-à-Mousson 1 883 €/m² Toul 1 543 €/m² Longwy 2 381 €/m² Villers-lès-Nancy 2 193 €/m² Laxou 2 155 €/m² Saint-Max 1 891 €/m² Villerupt 2 099 €/m² Val de Briey 1 654 €/m² Jœuf 1 369 €/m²

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