P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUCATS (33)

33650 · Gironde (33) · 316 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAUCATS

⬡

Appartements

2 945 €/m²
7 ventes
2 833 — 4 068 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 294 €/m²
309 ventes
2 837 — 3 686 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 6 ans
2 550 3 031 3 512 3 994 4 475 2 833 2020 4 068 2021 3 090 2022 2 857 2023 +43.6% -24.0% -7.5%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
2 728 3 046 3 364 3 682 4 000 3 031 2020 3 304 2021 3 384 2022 3 636 2023 3 142 2024 3 293 2025 +9.0% +2.4% +7.4% -13.6% +4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAUCATS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 945 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 293 € 60
2024 2 857 € 1 3 142 € 37
2023 3 090 € 2 3 636 € 40
2022 4 068 € 3 3 384 € 70
2021 2 833 € 1 3 304 € 73
2020 — — 3 031 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mélanie Tichané
Mandat depuis 2020
3 548
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 530 €
par an
25% gagnent moins de 22 380 € | 25% gagnent plus de 33 650 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
84 sur 1 420
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUCATS
99.9%
des locaux
1 582 locaux raccordables sur 1 583
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAUCATS
1.5 km
d'aménagements

SAUCATS s'étend sur 89.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUCATS

Le marché immobilier à SAUCATS (33650), en Gironde, a enregistré 316 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 945 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 833 et 4 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 833 et 4 068 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 294 €/m² (309 ventes). Fourchette : entre 2 837 et 3 686 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.11 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.4 ‰)
Cambriolages de logement 21 (15.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUCATS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUCATS est de 2 945 € pour un appartement et de 3 294 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAUCATS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAUCATS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAUCATS ?
316 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUCATS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUCATS ?
Les prix des appartements varient entre 2 833 et 4 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →