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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SANTEAU (45)

45170 · Loiret (45) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SANTEAU

⬢

Maisons

+113%
2023→2025
2 096 €/m²
26 ventes
1 590 — 2 386 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+141.0% sur 5 ans
1 445 2 430 3 414 4 399 5 383 2 031 2020 1 606 2021 2 096 2022 2 300 2023 4 894 2025 -20.9% +30.5% +9.7% +112.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 894 € 1
2023 — — 2 300 € 5
2022 — — 2 096 € 5
2021 — — 1 606 € 9
2020 — — 2 031 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sarah Sergent
Mandat depuis 2020
390
Habitants
45
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SANTEAU
99.6%
des locaux
228 locaux raccordables sur 229

SANTEAU s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANTEAU

Le marché immobilier à SANTEAU (45170), dans le Loiret, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 096 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 590 et 2 386 €/m².

Tendance longue : +141% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.67 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANTEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SANTEAU est de 2 096 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SANTEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SANTEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SANTEAU ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANTEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SANTEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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