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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Samonac (33)

33710 · Gironde (33) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Samonac

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 793 €/m²
43 ventes
1 413 — 2 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.8% sur 6 ans
1 254 1 540 1 826 2 112 2 398 1 667 2020 1 695 2021 2 062 2022 1 783 2023 1 393 2024 2 180 2025 +1.7% +21.7% -13.5% -21.9% +56.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 180 € 4
2024 — — 1 393 € 1
2023 — — 1 783 € 10
2022 — — 2 062 € 14
2021 — — 1 695 € 11
2020 — — 1 667 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Lise Giovannucci
Mandat depuis 2020
474
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Samonac
100%
des locaux
251 locaux raccordables sur 251

Samonac s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Samonac

Le marché immobilier à Samonac (33710), en Gironde, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 793 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 413 et 2 208 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,7 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.47 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de Blaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samonac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Samonac est de 1 793 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Samonac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Samonac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Samonac ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Samonac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Samonac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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