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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sallebœuf (33)

33370 · Gironde (33) · 243 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sallebœuf

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
4 210 €/m²
7 ventes
3 165 — 7 045 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
3 327 €/m²
236 ventes
2 740 — 3 834 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.1% sur 6 ans
2 849 4 074 5 299 6 524 7 750 4 255 2020 7 045 2021 3 165 2022 3 809 2023 4 210 2024 +65.6% -55.1% +20.3% +10.5%

Évolution — Maisons

+19.2% sur 6 ans
2 638 3 008 3 378 3 748 4 118 3 141 2020 3 322 2021 3 327 2022 2 931 2023 3 189 2024 3 744 2025 +5.8% +0.2% -11.9% +8.8% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 210 € 1 3 744 € 48
2024 3 809 € 1 3 189 € 23
2023 3 165 € 1 2 931 € 38
2022 7 045 € 3 3 327 € 53
2021 4 255 € 1 3 322 € 50
2020 — — 3 141 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Faber
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 767
Habitants
189
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 120 €
par an
25% gagnent moins de 20 730 € | 25% gagnent plus de 33 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
93 sur 1 188
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
40
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sallebœuf
96%
des locaux
1 418 locaux raccordables sur 1 477
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Sallebœuf
3.2 km
d'aménagements

Sallebœuf s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sallebœuf

Le marché immobilier à Sallebœuf (33370), en Gironde, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 210 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 165 et 7 045 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 165 et 7 045 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 327 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 2 740 et 3 834 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.05 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CC les Coteaux Bordelais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sallebœuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sallebœuf est de 4 210 € pour un appartement et de 3 327 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sallebœuf ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sallebœuf année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sallebœuf ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sallebœuf entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sallebœuf ?
Les prix des appartements varient entre 3 165 et 7 045 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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