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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salies-de-Béarn (64)

64270 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 798 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salies-de-Béarn

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
2 070 €/m²
272 ventes
1 526 — 3 316 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 957 €/m²
526 ventes
1 357 — 2 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.2% sur 6 ans
1 228 1 684 2 141 2 598 3 055 1 364 2020 2 122 2021 2 022 2022 2 777 2023 2 320 2024 1 831 2025 +55.6% -4.7% +37.3% -16.5% -21.1%

Évolution — Maisons

+26.0% sur 6 ans
1 545 1 801 2 057 2 314 2 570 1 717 2020 1 720 2021 2 082 2022 2 308 2023 2 336 2024 2 164 2025 +0.2% +21.0% +10.9% +1.2% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 831 € 34 2 164 € 87
2024 2 320 € 26 2 336 € 69
2023 2 777 € 57 2 308 € 94
2022 2 022 € 52 2 082 € 92
2021 2 122 € 78 1 720 € 128
2020 1 364 € 25 1 717 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Cabanne
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 742
Habitants
90
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
25% gagnent moins de 16 250 € | 25% gagnent plus de 28 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.5%
522 sur 3 160
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
17
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salies-de-Béarn
93.7%
des locaux
3 953 locaux raccordables sur 4 220
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Salies-de-Béarn
5.7 km
d'aménagements

Salies-de-Béarn s'étend sur 52.4 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salies-de-Béarn

Le marché immobilier à Salies-de-Béarn (64270), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 798 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 070 €/m² sur 272 ventes. Les prix varient entre 1 526 et 3 316 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 526 et 3 316 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 364 à 1 831 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 1 957 €/m² (526 ventes). Fourchette : entre 1 357 et 2 590 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.64 %
Taux communal TF bâtie
14.68 %
Taux TF non bâtie
CC du Béarn des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn est de 2 070 € pour un appartement et de 1 957 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salies-de-Béarn ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 364 à 1 831 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à Salies-de-Béarn ?
798 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salies-de-Béarn entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salies-de-Béarn ?
Les prix des appartements varient entre 1 526 et 3 316 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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