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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salaunes (33)

33160 · Gironde (33) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salaunes

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 405 €/m²
75 ventes
3 112 — 4 015 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.7% sur 6 ans
2 858 3 309 3 760 4 212 4 663 3 860 2020 3 365 2021 3 458 2022 4 239 2023 3 175 2024 3 446 2025 -12.8% +2.8% +22.6% -25.1% +8.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 446 € 12
2024 — — 3 175 € 10
2023 — — 4 239 € 4
2022 4 159 € 1 3 458 € 12
2021 — — 3 365 € 28
2020 — — 3 860 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Hoareau
Mandat depuis 2023
1 260
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 640 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salaunes
100%
des locaux
596 locaux raccordables sur 596
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Salaunes
5.6 km
d'aménagements

Salaunes s'étend sur 43.6 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salaunes

Le marché immobilier à Salaunes (33160), en Gironde, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 405 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 3 112 et 4 015 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.92 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Médullienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (10.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salaunes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salaunes est de 3 405 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salaunes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Salaunes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Salaunes ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salaunes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salaunes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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