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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (45)

45230 · Loiret (45) · 175 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

⬡

Appartements

4 609 €/m²
6 ventes
1 042 — 4 930 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 284 €/m²
169 ventes
979 — 1 755 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+366.2% sur 6 ans
250 1 499 2 748 3 997 5 246 278 2020 4 769 2021 1 296 2022 +1615.5% -72.8%

Évolution — Maisons

+40.7% sur 6 ans
887 1 046 1 206 1 365 1 525 985 2020 1 319 2021 1 267 2022 1 253 2023 1 353 2024 1 386 2025 +33.9% -3.9% -1.1% +8.0% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 296 € 1 1 386 € 24
2024 — — 1 353 € 33
2023 — — 1 253 € 34
2022 4 769 € 4 1 267 € 27
2021 278 € 1 1 319 € 43
2020 — — 985 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Jean
Mandat depuis 2020
1 054
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
87 sur 616
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
94.2%
des locaux
664 locaux raccordables sur 704
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
4.7 km
d'aménagements

SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

Le marché immobilier à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (45230), dans le Loiret, a enregistré 175 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 609 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 042 et 4 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 042 et 4 930 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 284 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 979 et 1 755 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.28 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (10.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS est de 4 609 € pour un appartement et de 1 284 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS ?
175 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 042 et 4 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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