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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-YZANS-DE-MEDOC (33)

33340 · Gironde (33) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-YZANS-DE-MEDOC

⬢

Maisons

+74%
2024→2025
1 193 €/m²
61 ventes
935 — 2 068 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.3% sur 6 ans
881 1 128 1 376 1 623 1 870 1 500 2020 1 272 2021 1 148 2022 1 095 2023 979 2024 1 700 2025 -15.2% -9.7% -4.6% -10.6% +73.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 700 € 14
2024 — — 979 € 10
2023 — — 1 095 € 9
2022 — — 1 148 € 7
2021 — — 1 272 € 14
2020 — — 1 500 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Lajugie
Mandat depuis 2020
349
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 900 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-YZANS-DE-MEDOC
94.7%
des locaux
267 locaux raccordables sur 282

SAINT-YZANS-DE-MEDOC s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-YZANS-DE-MEDOC

Le marché immobilier à SAINT-YZANS-DE-MEDOC (33340), en Gironde, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 193 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 935 et 2 068 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.33 %
Taux communal TF bâtie
3.34 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-YZANS-DE-MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-YZANS-DE-MEDOC est de 1 193 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-YZANS-DE-MEDOC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-YZANS-DE-MEDOC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-YZANS-DE-MEDOC ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-YZANS-DE-MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-YZANS-DE-MEDOC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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