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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC (33)

33920 · Gironde (33) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
1 786 €/m²
53 ventes
1 551 — 1 955 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 009 €/m²
239 ventes
1 562 — 2 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.5% sur 6 ans
1 214 1 447 1 679 1 911 2 144 1 349 2020 1 684 2021 1 879 2022 1 764 2023 1 797 2024 1 949 2025 +24.8% +11.6% -6.1% +1.9% +8.5%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans
1 671 1 827 1 982 2 137 2 292 1 972 2020 1 857 2021 2 084 2022 1 965 2023 1 957 2024 2 070 2025 -5.8% +12.2% -5.7% -0.4% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 949 € 7 2 070 € 24
2024 1 797 € 4 1 957 € 44
2023 1 764 € 13 1 965 € 24
2022 1 879 € 14 2 084 € 82
2021 1 684 € 10 1 857 € 41
2020 1 349 € 5 1 972 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Bernard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 586
Habitants
231
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 730 €
par an
25% gagnent moins de 15 940 € | 25% gagnent plus de 24 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
113 sur 1 129
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
15
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC
98.7%
des locaux
1 283 locaux raccordables sur 1 300

SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC

Le marché immobilier à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC (33920), en Gironde, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 786 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 551 et 1 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 551 et 1 955 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 349 à 1 949 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 2 009 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 293 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.61 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 10 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC est de 1 786 € pour un appartement et de 2 009 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 349 à 1 949 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 551 et 1 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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