P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR (33)

33580 · Gironde (33) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR

⬢

Maisons

-57%
2024→2025
1 464 €/m²
68 ventes
959 — 1 945 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-64.3% sur 6 ans
625 1 231 1 838 2 445 3 051 1 945 2020 959 2021 1 693 2022 2 774 2023 1 625 2024 694 2025 -50.7% +76.5% +63.9% -41.4% -57.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 694 € 3
2024 — — 1 625 € 14
2023 — — 2 774 € 11
2022 — — 1 693 € 10
2021 — — 959 € 22
2020 — — 1 945 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Moute
Mandat depuis 2020
391
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 790 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR
97.6%
des locaux
219 locaux raccordables sur 224

SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR

Le marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR (33580), en Gironde, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 464 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 959 et 1 945 €/m².

Tendance longue : -64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.18 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR est de 1 464 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →