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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC (33)

33590 · Gironde (33) · 412 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
1 951 €/m²
31 ventes
1 541 — 2 915 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 361 €/m²
381 ventes
1 913 — 2 912 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.2% sur 6 ans
1 516 1 702 1 888 2 074 2 261 1 705 2020 2 055 2021 1 951 2022 1 889 2023 1 976 2024 1 684 2025 +20.5% -5.1% -3.2% +4.6% -14.8%

Évolution — Maisons

+17.7% sur 6 ans
1 896 2 133 2 369 2 605 2 841 2 107 2020 2 230 2021 2 583 2022 2 274 2023 2 447 2024 2 480 2025 +5.8% +15.8% -12.0% +7.6% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 684 € 4 2 480 € 70
2024 1 976 € 3 2 447 € 60
2023 1 889 € 7 2 274 € 45
2022 1 951 € 9 2 583 € 74
2021 2 055 € 5 2 230 € 75
2020 1 705 € 3 2 107 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Dubernet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 846
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
131 sur 1 425
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
15
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
97%
des locaux
1 595 locaux raccordables sur 1 645

SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC s'étend sur 53.2 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC

Le marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC (33590), en Gironde, a enregistré 412 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 951 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 541 et 2 915 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 541 et 2 915 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 705 à 1 684 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 361 €/m² (381 ventes). Fourchette : entre 1 913 et 2 912 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.74 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est de 1 951 € pour un appartement et de 2 361 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 705 à 1 684 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC ?
412 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 1 541 et 2 915 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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