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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE (33)

33920 · Gironde (33) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 852 €/m²
32 ventes
1 336 — 2 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.3% sur 6 ans
482 955 1 429 1 903 2 377 1 835 2020 2 118 2021 535 2022 2 161 2023 1 852 2024 1 573 2025 +15.4% -74.7% +303.9% -14.3% -15.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 573 € 10
2024 — — 1 852 € 9
2023 — — 2 161 € 2
2022 — — 535 € 1
2021 — — 2 118 € 5
2020 — — 1 835 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Domens
Mandat depuis 2020
358
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE
100%
des locaux
186 locaux raccordables sur 186

SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE

Le marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE (33920), en Gironde, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 852 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 336 et 2 562 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.8 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE est de 1 852 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VIVIEN-DE-BLAYE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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