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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33)

33450 · Gironde (33) · 397 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

⬡

Appartements

2 971 €/m²
22 ventes
2 669 — 18 200 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 932 €/m²
375 ventes
2 421 — 3 492 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.8% sur 6 ans
2 011 6 513 11 015 15 518 20 020 2 234 2020 18 200 2021 2 822 2022 2 677 2023 +714.7% -84.5% -5.1%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans
2 571 2 783 2 996 3 208 3 420 2 864 2020 2 867 2021 3 109 2022 3 062 2023 2 917 2024 2 857 2025 +0.1% +8.4% -1.5% -4.7% -2.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 677 € 2 2 857 € 55
2024 — — 2 917 € 62
2023 2 822 € 3 3 062 € 46
2022 18 200 € 15 3 109 € 79
2021 — — 2 867 € 76
2020 2 234 € 2 2 864 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Cotsas
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2021
4 881
Habitants
320
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 480 €
par an
25% gagnent moins de 20 060 € | 25% gagnent plus de 33 420 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
146 sur 2 100
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
12
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
96.4%
des locaux
2 536 locaux raccordables sur 2 631
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
1.4 km
d'aménagements

Saint-Sulpice-et-Cameyrac s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 320 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Le marché immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), en Gironde, a enregistré 397 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 971 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 669 et 18 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 669 et 18 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 234 à 2 677 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 2 932 €/m² (375 ventes). Fourchette : entre 2 421 et 3 492 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.35 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CC Les rives de la Laurence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (8.0 ‰)
Cambriolages de logement 18 (8.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (1.4 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est de 2 971 € pour un appartement et de 2 932 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 234 à 2 677 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
397 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Sulpice-et-Cameyrac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Les prix des appartements varient entre 2 669 et 18 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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