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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT SELVE (33)

33650 · Gironde (33) · 312 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT SELVE

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 283 €/m²
312 ventes
2 868 — 3 718 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans
2 608 2 971 3 333 3 695 4 058 2 898 2020 3 333 2021 3 689 2022 3 485 2023 3 124 2024 3 400 2025 +15.0% +10.7% -5.5% -10.4% +8.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 400 € 55
2024 — — 3 124 € 49
2023 — — 3 485 € 37
2022 — — 3 689 € 50
2021 — — 3 333 € 82
2020 — — 2 898 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Burtin-Dauzan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 746
Habitants
210
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 000 €
par an
25% gagnent moins de 21 890 € | 25% gagnent plus de 33 740 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
82 sur 1 418
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
9
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT SELVE
99.7%
des locaux
1 545 locaux raccordables sur 1 549
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT SELVE
2.3 km
d'aménagements

SAINT SELVE s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 210 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT SELVE

Le marché immobilier à SAINT SELVE (33650), en Gironde, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 283 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 2 868 et 3 718 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.48 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 27 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (1.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT SELVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT SELVE est de 3 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT SELVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT SELVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT SELVE ?
312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT SELVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT SELVE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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