Prix immobilier au m² à SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN (45)

Le marché immobilier de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, commune de 6 256 habitants au sud-ouest d'Orléans, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global se situe autour de 2 430 €/m² pour les appartements et 2 531 €/m² pour les maisons, soulignant une légère prime pour les maisons. Ce positionnement tarifaire reflète un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, avec la présence de deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, malgré l'absence de collèges et lycées sur la commune même. La densité de 697 hab/km² indique un environnement résidentiel plutôt aéré.

En analysant les tendances, on observe une certaine volatilité sur le segment des appartements. Après une forte hausse en 2022 (2 891 €/m²), puis une correction en 2023 et 2024, l'année 2025 semble marquer un rebond exceptionnel (5 000 €/m²), bien que basé sur un faible volume de ventes (9 transactions), suggérant peut-être des biens d'exception ou une stabilisation à confirmer. Pour les maisons, l'évolution est plus linéaire mais non moins significative. Après une nette progression jusqu'en 2023 où le prix médian a atteint 3 289 €/m², l'année 2024 a connu un ajustement à la baisse à 2 341 €/m², suivi d'une légère remontée en 2025 à 2 486 €/m². Cette fluctuation pour les maisons, qui représentent la majorité des transactions, témoigne d'un marché réactif aux conditions économiques générales.