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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET (33)

33720 · Gironde (33) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 670 €/m²
53 ventes
1 714 — 3 134 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans
1 741 2 176 2 611 3 045 3 480 1 934 2020 2 833 2021 3 049 2022 2 175 2023 3 164 2024 2 382 2025 +46.5% +7.6% -28.7% +45.5% -24.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 382 € 8
2024 — — 3 164 € 5
2023 — — 2 175 € 10
2022 — — 3 049 € 12
2021 — — 2 833 € 12
2020 — — 1 934 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Bernard Papin
Mandat depuis 2020
868
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET
100%
des locaux
359 locaux raccordables sur 359

SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET (33720), en Gironde, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 670 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 714 et 3 134 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.07 %
Taux communal TF bâtie
7.64 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET est de 2 670 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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