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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC (33)

33126 · Gironde (33) · 49 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC

⬢

Maisons

-55%
2024→2025
2 134 €/m²
48 ventes
1 363 — 2 734 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-58.9% sur 5 ans
906 1 374 1 841 2 309 2 776 2 450 2021 1 431 2022 2 524 2023 2 260 2024 1 007 2025 -41.6% +76.4% -10.5% -55.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 007 € 3
2024 — — 2 260 € 8
2023 11 029 € 1 2 524 € 10
2022 — — 1 431 € 13
2021 — — 2 450 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Duboureau
Mandat depuis 2020
509
Habitants
92
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC
90%
des locaux
253 locaux raccordables sur 281

SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC (33126), en Gironde, a enregistré 49 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 134 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 363 et 2 734 €/m².

Tendance longue : -59% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.54 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC est de 2 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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