P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Michel-de-Castelnau (33)

33840 · Gironde (33) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Michel-de-Castelnau

⬢

Maisons

+48%
2024→2025
1 246 €/m²
37 ventes
1 094 — 1 921 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
914 1 098 1 282 1 467 1 651 1 347 2020 1 237 2021 1 069 2022 1 433 2023 1 015 2024 1 501 2025 -8.2% -13.6% +34.1% -29.2% +47.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Saint-Michel-de-Castelnau

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 501 € 5
2024 — — 1 015 € 2
2023 — — 1 433 € 11
2022 — — 1 069 € 1
2021 — — 1 237 € 12
2020 — — 1 347 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Darroman
Mandat depuis 2020
248
Habitants
6
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 280 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Michel-de-Castelnau
100%
des locaux
202 locaux raccordables sur 202

Saint-Michel-de-Castelnau s'étend sur 42.8 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau

Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau (33840), en Gironde, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 246 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 1 921 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.37 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Castelnau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Castelnau est de 1 246 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Michel-de-Castelnau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Michel-de-Castelnau ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Michel-de-Castelnau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Michel-de-Castelnau ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →