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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL (45)

45340 · Loiret (45) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL

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Maisons

1%
2024→2025
1 923 €/m²
23 ventes
1 205 — 2 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.6% sur 6 ans
1 237 1 504 1 771 2 038 2 305 2 095 2020 1 612 2021 1 374 2022 1 954 2023 2 003 2024 2 020 2025 -23.1% -14.8% +42.2% +2.5% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 020 € 3
2024 — — 2 003 € 4
2023 — — 1 954 € 5
2022 — — 1 374 € 8
2021 — — 1 612 € 2
2020 — — 2 095 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benjamin Quelin
Mandat depuis 2020
151
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 780 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL
100%
des locaux
90 locaux raccordables sur 90

SAINT-MICHEL s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL (45340), dans le Loiret, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 205 et 2 095 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.18 %
Taux communal TF bâtie
3.93 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais-Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL est de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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