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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33)

33230 · Gironde (33) · 398 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES

⬡

Appartements

2 456 €/m²
39 ventes
811 — 3 821 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 724 €/m²
359 ventes
1 280 — 2 317 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.3% sur 6 ans
717 1 606 2 494 3 382 4 270 1 958 2020 2 067 2021 3 467 2022 3 882 2023 797 2024 +5.6% +67.7% +12.0% -79.5%

Évolution — Maisons

+20.7% sur 6 ans
1 316 1 497 1 678 1 859 2 041 1 462 2020 1 707 2021 1 855 2022 1 602 2023 1 839 2024 1 765 2025 +16.8% +8.7% -13.6% +14.8% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 797 € 1 1 765 € 93
2024 — — 1 839 € 26
2023 3 882 € 10 1 602 € 56
2022 3 467 € 8 1 855 € 70
2021 2 067 € 12 1 707 € 68
2020 1 958 € 8 1 462 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Catalan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2025
2 438
Habitants
236
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 920 €
par an
25% gagnent moins de 14 720 € | 25% gagnent plus de 25 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
160 sur 1 311
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
24
en 2023
↗️ +96% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
98.2%
des locaux
1 563 locaux raccordables sur 1 592
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES
0.4 km
d'aménagements

SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES

Le marché immobilier à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230), en Gironde, a enregistré 398 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 456 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 811 et 3 821 €/m².

50 % des transactions se situent entre 811 et 3 821 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 958 à 797 €/m², soit -59%.

Maisons

Prix médian : 1 724 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 1 280 et 2 317 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.26 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (6.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 10 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES est de 2 456 € pour un appartement et de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 958 à 797 €/m², soit une baisse de 59%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES ?
398 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES ?
Les prix des appartements varient entre 811 et 3 821 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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