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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MEDARD D EYRANS (33)

33650 · Gironde (33) · 242 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MEDARD D EYRANS

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
3 772 €/m²
21 ventes
3 087 — 4 277 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 333 €/m²
221 ventes
2 789 — 3 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.1% sur 6 ans
2 479 2 934 3 389 3 845 4 300 3 169 2020 3 890 2021 2 754 2022 3 909 2023 3 102 2024 +22.8% -29.2% +41.9% -20.6%

Évolution — Maisons

-7.1% sur 6 ans
2 525 2 910 3 295 3 680 4 065 3 019 2020 3 551 2021 3 695 2022 3 422 2023 3 328 2024 2 805 2025 +17.6% +4.1% -7.4% -2.7% -15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 102 € 2 2 805 € 33
2024 3 909 € 13 3 328 € 27
2023 2 754 € 4 3 422 € 37
2022 3 890 € 1 3 695 € 50
2021 — — 3 551 € 43
2020 3 169 € 1 3 019 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Tamarelle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 409
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 690 €
par an
25% gagnent moins de 21 470 € | 25% gagnent plus de 32 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
129 sur 1 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
28
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MEDARD D EYRANS
99.3%
des locaux
1 796 locaux raccordables sur 1 808
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT MEDARD D EYRANS
0.4 km
d'aménagements

SAINT MEDARD D EYRANS s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MEDARD D EYRANS

Le marché immobilier à SAINT MEDARD D EYRANS (33650), en Gironde, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 772 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 087 et 4 277 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 087 et 4 277 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 169 à 3 102 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 333 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 2 789 et 3 842 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.93 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 25 (18.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MEDARD D EYRANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MEDARD D EYRANS est de 3 772 € pour un appartement et de 3 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MEDARD D EYRANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 169 à 3 102 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à SAINT MEDARD D EYRANS ?
242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MEDARD D EYRANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MEDARD D EYRANS ?
Les prix des appartements varient entre 3 087 et 4 277 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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