P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE (45)

45500 · Loiret (45) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE

⬡

Appartements

-62%
2024→2025
4 155 €/m²
6 ventes
1 969 — 5 906 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 508 €/m²
158 ventes
1 154 — 1 838 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.6% sur 6 ans
1 744 2 696 3 649 4 601 5 553 5 048 2020 1 938 2021 -61.6%

Évolution — Maisons

-20.1% sur 6 ans
1 165 1 839 2 513 3 187 3 861 1 619 2020 1 623 2021 1 467 2022 3 510 2023 1 506 2024 1 294 2025 +0.2% -9.6% +139.3% -57.1% -14.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 155 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 938 € 2 1 294 € 21
2024 5 048 € 4 1 506 € 29
2023 — — 3 510 € 24
2022 — — 1 467 € 33
2021 — — 1 623 € 37
2020 — — 1 619 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Chenuet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 222
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 210 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE
100%
des locaux
653 locaux raccordables sur 653
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE
0.4 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-SUR-OCRE s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE (45500), dans le Loiret, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 155 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 969 et 5 906 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 969 et 5 906 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 508 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 1 154 et 1 838 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.66 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CC Giennoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE est de 4 155 € pour un appartement et de 1 508 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 969 et 5 906 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

Toutes les communes du Loiret →